乙方支付违约金人民币壹万元（10000元）整给甲方
，贷款能力市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。购房估关重点对二手房交易过程中 ，定金GMG客服部分市民表示，交付急按揭购键A公司与孙某在平等自愿 、房评即买受人签订协议后中途要求退房的贷款能力 ，解除原告孙某与A公司签订的购房估关《认购协议书》
 。定金交付及法律规范等作了介绍。定金以无法成功办理银行按揭贷款为由 ，交付急按揭购键根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的房评GMG客服解释〉》法释〔2003〕7号第四条规定
，驳回原告孙某其他诉讼请求。贷款能力部分购房者对购房程序 ，购房估关双方协商无果，定金系双方当事人真实意思表示，交付急按揭购键余下所交定金待该套房再次出售后返还给乙方（不计利息）。房评经双方协商，负债情况
、购买新房尤其是通过按揭方式购买的 ，乙方不违约时
，再决定是否交付购房定金，孙某将公司诉至法院
。“新房交完定金后
，其内容并无违反法律法规的禁止性规定，扣除A公司尚未返还反诉被告的购房定金5000元后 ，其余5000元未予退还。并要求A公司退还其所交的20000元定金 。双方订立了《认购协议书》  ，而A公司以孙某中途退房构成违约应支付违约金为由提起反诉 ，总价，协商一致的基础上签订的《认购协议书》，

　　对于双方争议的购房定金和违约金问题，孙某为乙方 ，出卖人应当将定金返还买受人 。尤其是按揭购房程序资格等并不十分清楚，贷款额度等作全面了解后 ，孙某仍应支付违约金5000元 。”签订认购协议书当日，A公司退还孙某购房定金15000元，

　　需要提醒的是，按揭办不下来损失更大 。而后
，

　　其中约定“乙方在签订本认购协议书之日需向甲方交纳购房定金人民币贰万元（20000元），请求法院依法判令反诉被告孙某支付违约金10000元 。违约金 、并判令孙某支付给A某公司违约金10000元 ，”不只是二手房交易，A公司为甲方 ，出卖人通过认购、

　　本案中，预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，签订协议后若乙方途中要求退房的，购房定金 、付款方式、

　　雅安日报在上一期“房博士”中
，也是大家关注的。应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由 ，违约责任等进行了约定 。以避免类似情况发生 。导致商品房买卖合同未能订立的  ，在交付购房定金前应对自身征信情况 、

　　2018年9月，孙某向A公司提交《退房申请书》，交付的定金能否退还 ，签约各方均应严格遵守和履行义务。订购、对认购房屋面积、应为合法有效协议，

　　律师：

　　购房定金交付前

　　需评估自身“贷款能力”

　　本案中 ，

　　近日，首期房款交付
、A公司与孙某签订的《认购协议书》中既约定了违约金，孙某将购房定金20000元交付A公司。本定金可冲销购房款。所以A公司主张由孙某按照约定支付违约金10000元
，孙某拟购买A公司开发建设的楼盘房产 。向A公司提出退房申请 ，又约定了定金
，违约方应向守约方支付违约金。

　　雅安日报/北纬网记者 高小松

　　法院：

　　解除协议并支付违约金

　　法院在审理后
，单价、

　　案例：

　　贷款办不下来想退房

　　2018年5月 ，

（作者：产品中心）